großzügiges Wohn- und Geschäftshaus

~ 761 m²  incl.  ~ 400 m² Bauplatz ->
interessant ist, dass im Garten ein 1 Familien Haus gebaut werden kann
-  Sie können selber bauen oder den Bauplatz verkaufen!   -

Die interessante Lage mit guter Bus- , Schul- und Einkaufsnähe.
Weiterhin ist die BAB schnell erreichbar.

Das Objekt wurde mit braunem Verblendstein und mit Pfannendach erstellt.
Insgesamt ist das Haus incl. Kellerräume in einem sehr gutem Zustand
-  Investitionen sind nicht erforderlich  - .
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Kellergeschoss:  das Objekt ist voll unterkellert, die Mieter haben je 1 Kellerraum, sowie Waschküche, Trockenraum und Heizungsraum weiterhin sind drei schöne Räume und ein Tresorraum vorhanden
Erdgeschoss:  z. Zt. Büro mit 4 Räumen, Pantry, WC  = ~ 111 m²  -  Miete € 1.100,-- mtl. excl.
Obergeschoss:  1 x 1 Zimmer, Küche, Vollbad ~   30 m²  =  Miete  -  €  255,-- mtl. excl.  und
1 x 4 Zimmer, Küche, Vollbad = ~  79 m² -  Miete €  496,-- mtl. excl.
Dachgeschoss:  könnte ausgebaut werden  -  Grundfläche ~ 95 m².
Auch die Bebauung zur Gartenseite hin sollten Sie nicht verkennen, hier liegt der m²/Preis bei        € 110,-- für 400 m²  - ergibt das einen Grundstückswert von € 44.000,--