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Eingangsbereich

 Wohnbereich Wohnbereich mit Kamin und Wendeltreppe ins Hanggeschoss
     
  Hanggeschoss mit Kamin, Arbeitszimmer und großen Fenstern  
 
Angebot-Nr. : 1012707
Objekt-Art :

großzügiges 2,5- geschossiges helles Wohnhaus
Lage : 23568 Lübeck – St. Gertrud / Nähe Burgfeld
Wohnliche Fläche :

~ 190 m² zzgl. ~ 60 m² Keller   
Zimmerzahl : 5,5
Baujahr : 1960 und 1972
Garage/Stellplatz : eine Garage ist im Haus vorhanden
Grundstück :

Eigenland: ~ 720 m ² - pflegeleicht mit Rasen und Bäumen angelegt
Übergabe : erfolgt nach Absprache
Kaufpreis :

€ 285.000,--

Käuferprovision : 5,95% incl. MWSt.
Lage :

Die ruhige, fasst zentrumsnahe Wohnlage. Alles ist zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar und der „Eschenburg-Park“ liegt gleich nebenan.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind sämtliche am Ort vorhanden.
Objekt :

Das Objekt wurde mit Verblendstein hell gestrichen und Pfannendach erstellt.
Wie Sie auf den Fotos erkennen können sind einige vertäfelte Holzdecken vorhanden, sowie der rustikale Kaminbereich, ansonsten liegt in den Wohnräumen Teppichboden.
Beheizt wird das Haus durch eine ölzentrale Versorgung mit 3.000 L Kellertank.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Hanggeschoss: zur Straße hin ein Arbeitszimmer mit Kamin und Wendeltreppe zum Wohnzimmer im Erdgeschoss,
weiterhin sind 4 Kellerräume vorhanden und ein Ausgang zum Garten
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, ein kleines Zimmer, Bibliothek,
der restliche Teil  ist ein großzügige Wohnzimmer von ~ 61 m² mit großem Panorama-Fenster und Kamin
Obergeschoss:  hier sind drei Schlafräume, Vollbad, extra WC, Flur und ein

Dachgarten ~ 40 m²  - zum Teil überdacht ( Süd-West-Lage )

Flächen sind ca.-Größen nach Verkäuferangaben bzw. Zeichnungen.
Bei Interesse und Angebotsabforderung gelten unsere Geschäftsbedingungen.

 

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